Маркетплейс AliExpress передумал арендовать большую часть складских помещений урегионального девелопера «Адва». Весной 2022 года стороны подписали договор обаренде 180000 кв. мплощадей посхеме build-to-suit (предполагает строительство под ключ) влогопарке «Обухово» навостоке Подмосковья. Сделка считалась третьей крупнейшей транзакцией нарынке логистической недвижимости завсю его историю, сообщают «Ведомости».
Фото: Petinov Sergey Mihilovich/shutterstock
AliExpress пересмотрел условия договора иоставит засобой одно изтрех зданий проекта, строительство которого уже началось. Его площадь, поразной информации,— от40 000 до60 000 кв. метров. Стороны сделки комментарии изданию непредоставили.
Решение маркетплейса сократить объемы площадей может быть связано сизменением стратегии работы компании исложностями доставки товаров вРоссию. Обэтом изданию сообщили Евгений Бумагин (руководитель департамента поработе соскладскими ипроизводственными помещениями IBC Real Estate) иВладислав Рябов (управляющий партнер NTProperties).
Условия расторжения договора нераскрываются, норазмер штрафных санкций может составлять отшести месяцев аренды, считает Владислав Рябов. Издание подсчитало, что штрафы обойдутся маркетплейсу в500–600млнруб., если исходить изежегодных расходов AliExpress поэтому проекту в1–1,2млрдруб.
Свой складской портфель пересматривает нетолько AliExpress, ноидругие компании. Кпримеру вапреле «М.видео-Эльдорадо» заявила онамерении освободить порядка 100000 кв. марендуемых складов вМоскве, Подмосковье, Новосибирске, Екатеринбурге, Красноярске идругих городах страны. Основная причина— нарушение логистических цепочек, которое спровоцировало дефицит товаров ипростаивание помещений.