Шведская Ingka Group, владеющая сетью магазинов мебели и товаров для дома IKEA и торговыми центрами «Мега», начала поиски покупателей более чем на 2 млн кв. м недвижимости в России, включая торговые центры «Мега» и площади магазинов IKEA.Группа ищет покупателя на весь портфель своей недвижимости, говорят источники. По их информации, сейчас идут переговоры как минимум с двумя потенциальными покупателями, но они находятся в начальной стадии.

Окончательное корпоративное решение о продаже этих активов еще не принято, сообщил один из источников на рынке недвижимости.

В пресс-службе Ingka Centers (подразделение Ingka Group, управляющее торговыми центрами) сообщили, что не комментируют рыночные слухи.
Реклама на New Retail. Медиакит
Там также добавили, что «Меги» продолжают работать, а компания сосредоточена на «обеспечении безопасности операций и качества обслуживания клиентов». При этом флагманские магазины IKEA в этих торговых центрах были закрыты в начале марта 2022 года.

Генеральный директор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров оценил стоимость портфеля недвижимости Ingka Group в России не менее, чем в $5 млрд. Но, учитывая дисконты, которые будут требоваться, цена в случае продажи может составить от $2,5–3 млрд, предполагает он.

Без учета дисконтов, исходя из доходов компании, оценка всего комплекса объектов могла составить $10 млрд и более, полагает управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский.

Ingka — крупнейший собственник торговой недвижимости в России, общая площадь принадлежащих компании торговых центров, по подсчетам «INFOLine-Аналитики», 2,3 млн кв. м, арендная площадь — 1,8 млн кв. м. 

В портфель недвижимости Ingka в России входят 14 торговых центров «Мега» (в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде), гипермаркеты, в которых работали магазины IKEA, а также участки, на которых планировалось, но еще не было начато строительство новых торговых центров.

Ingka Group увеличила выручку за 2022 финансовый год на 5,7%, однако чистая прибыль сократилась в 5,6 раза. В финансовом отчете компании указано, что это в основном связано с операциями на финансовом рынке, но на чистую прибыль также повлияло сокращение операций в России. 

Минпромторг назвал покупателей трех фабрик IKEA в России