Французский логистический оператор FMLogistic продаст два складских комплекса общей площадью свыше 200 тыс. кв. метров наюге Подмосковья инвесткомпании Central Properties. Участники рынка оценивают оба объекта в10–13млрдрублей, сообщают «Ведомости».
Petinov Sergey Mihilovich/ Shutterstock
Один объект FMLogistic на109 тыс. кв. метров расположен влогопарке вЧехове, второй— на152 тыс. кв. метров врайоне Ступино. Сделка пройдет посхеме sale-leaseback, тоесть FMLogistic после продажи объектов останется ихарендатором, асредства может направить наразвитие бизнеса иоткрытие новых логистических центров. Источники издания сообщают, что компании уже подписали договор купли-продажи. Представители Central Properties, FMLogistic иNFGroup, которая выступила консультантом сделки, назапрос издания неответили.
Точная сумма сделки неизвестна, норуководитель департамента рынков капитала иинвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян считает, что оба объекта могут стоить 10–11млрдрублей. Директор «Ricci | Склады» Дмитрий Герастовский оценивает активы выше— в11,7–13млрдрублей.
FMLogistic— одна из крупнейших логистических компаний вмире. В2021 году выручка оператора нароссийском рынке составила 1,38млрдевро, вприбыль— 38,8млневро. Общий портфель— 22 складских комплекса площадью 816 тыс. кв. метров.
Central Properties занимается строительством жилой икоммерческой недвижимости. В2020—2021 гг. компания активно расширяла портфель складских активов: выкупила логистический комплекс Ozon вТвери, комплекс Nordway вСанкт-Петербурге исклад вШарапове вПодмосковье.