Она составила 3,5 трлн рублей за семь месяцев этого года. В банке считают, что к концу года этот показатель превысит отметку в 6 трлн рублей. Чем обусловлен такой рост?
Выдача ипотеки в России в 2023 году выросла более чем вполовину в денежном выражении, сообщили в банке ВТБ. За семь месяцев этого года россияне оформили ипотеку на более чем 3,5 трлн рублей. Это на 63% больше, чем за тот же период 2022 года.
С учетом динамики спроса на жилищные кредиты их объем за год впервые может превысить 6 трлн рублей, считают в ВТБ. Рынок ипотеки развивается рекордно быстрыми темпами, которые уже на 15% превышают результат даже 2021 года. Об особенностях роста рассказывает учредитель Ассоциации ипотечных брокеров, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута:
Дмитрий Ракута учредитель Ассоциации ипотечных брокеров, эксперт по недвижимости «Рост ипотеки сопутствует потенциальным спросам заемщиков. Ввиду того что ипотека вроде бы становится более недоступной, а доходы населения не растут, но ипотечными займами при этом активно пользуются. В первую очередь это обусловлено тем, что ввели меры поддержки застройщиков, и в основном это история первичного рынка и строительства жилья, собственного дома, ИЖС. Эти программы сейчас более популярны, актуальны за счет дешевых льготных программ, в том числе изменения в семейной ипотеке и смягчения требований к заемщику, рост ипотеки продолжается. Но на последнем заседании Центробанк значительно, на процентный пункт, поднял ключевую ставку — это явный сигнал рынку о том, что ЦБ будет ужесточать кредитно-денежную политику и ипотека станет дороже и сложнее. Поэтому в перспективе будет падение спроса и стоимости ипотеки. Что касается прогноза по банковскому сектору, передовые банки всегда пользуются спросом, у них объемы продаж ипотечных заявок остаются на прежнем уровне. Более мелкие банки, которые являются коммерческими, видят уменьшение спроса на ипотеку, в первую очередь на вторичное жилье. Потому что процентные ставки на вторичное жилье высокие».
К концу первой половины 2023 года на рынке жилищного кредитования зафиксировали заметное оживление — по данным Центробанка, в июне активность в этом сегменте достигла максимума с начала года. За месяц выдали почти 170 тысяч таких кредитов на почти 627 млрд рублей. Это стало одним из исторически высоких показателей. Больше было только в рекордном декабре 2022 года — 697 млрд рублей, и в декабре 2021 года — более 640 млрд рублей.