Консалтинговая компания открыла офис вДубае. Врамках развития бизнеса наБлижнем Востоке Nikoliers, втом числе, будет работать саналитикой всфере недвижимости. Сегодня компания уже поделилась данными орынке крупнейшего города ОАЭ. Этот экономически развивающийся регион принято считать нефтяным, однако впоследние годы там делают ставку нахай-тек иинновации. Дубай также становится центром притяжения для офисной иторговой жизни.
snowing/Freepik
Особенно активно рынок торговой недвижимости вДубае развивался в2017–2018 годах. Тогда вторговых центрах города было введено вэксплуатацию 327 тыс.кв.метров и332 тыс.кв метров торговых площадей соответственно. Далее наблюдался некий спад: так, в2019 году введено 233 тыс.кв.метров, в2020— 194 тыс.кв.метров, в2021— 199 кв.метров, в2022— 192 тыс.кв.метров. Прогноз на2023 год— 186 тыс.кв.метров. Вихчисле торгово-развлекательные центра Meydan One Mall (662220 кв.м.), Deira Islands Mall (418063 кв.м.) иAlKhall Avenue (139354 кв.м.).
Насегодня общий объем торговой недвижимости Дубая составляет 6,9млн.кв.метров, изкоторых порядка 5,6млн.кв.метров приходится наторговые центры. Это почти вдва раза больше, чем вЛондоне или Париже. ВМоскве эти показатели равняются 9млн.кв.метров, авНью-Йорке— 23млн.кв.метров.
Помимо этого, эксперты отмечают удобную ипрозрачную схему получения данных наместном рынке недвижимости.
«Например, можно увидеть, сколько стоила квартира, когда она была продана, сколько стоил один квадратный метр,— отметил управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский. —Можно сравнить, какой этаж икакая площадь. Это очень удобно икомфортно для оценки недвижимости исбора любой аналитики».
Что касается офисной недвижимости, топоданным Nikoliers, ееобъем вДубае сейчас составляет около 9млн.кв.метров. Показатели Москвы вэтом плане равняются почти 20млн. кв.метров, Нью-Йорка— 53, 11млн.кв.метров. Ностатистика говорит отом, что Дубай сэтой точки зрения также становится все более привлекательным: в2022 году активность поприобретению офисов нарынке Дубая увеличилась на21%. Объем арендованных офисных блоков вырос на74%.
Сапреля 2022 года компания ООО «Коллиерз Интернешнл» (работала встране порядка 28 лет) продолжила работу вРоссии под брендом Nikoliers.