Вструктуре инвестиций вторговую недвижимость Москва иМосковская область заняли 41%, сообщается вматериалах исследования консалтинговой компании NFGroup.
Natalya Lys/shutterstock
Объем инвестиций вторговую недвижимость нароссийском рынке достиг 40,7млрдрублей в2022 году. Для сравнения, в2020 и2021 годах инвестиции всегмент торговой недвижимости оценивался в16,4 и21,8млрдрублей.Тем неменее, этот показатель все еще ниже среднего уровня допандемии, который составлял около 75млрдрублей. Вструктуре инвестиций вторговую недвижимость Москва иМосковская область заняли 41%, регионы— 41%, аСанкт-Петербург иЛенинградская область— 18%.
Главными покупателями всегменте в2022 году были девелоперы, которые вложили около 19млрдрублей или 47% отобщего объема инвестиций, закоторыми следовали инвестиционные компании ичастные инвесторы сдолей в37% иобъемом вложений вразмере 15,3млрдрублей.
Впервом квартале 2023 года объем инвестиций вторговые центры составил 5,8млрдрублей. Попрогнозам, годовой результат 2023 года, как минимум, достигнет отметки в80–90млрдрублей, что станет самым высоким значением с2017 года вРоссии. Ранее такие высокие показатели были характерны только для периода до2014 года.
Алексей Новиков, управляющий партнер NFGroup, отметил, что инвесторы проявляют интерес кторговой недвижимости из-за еевысокой доходности, которую можно получить через пассивное управление. Эксперт также указал навозможности повышения доходности врозничном секторе, включая реконцепцию объектов изамену основных арендаторов.