Согласно данным консалтинговой компании NFGroup вСанкт-Петербурге, вIквартале 2023 года доля свободных площадей наНевском проспекте снизилась на0,4 п. п. исоставила 7,6%. Науменьшение вакантности повлиял рост спроса наторговые помещения состороны ритейлеров иожидаемый рост числа туристов, начиная смая.
Marianna Ianovska/ Shutterstock
Впреддверии туристического сезона наглавной улице города открывались преимущественно сувенирные магазины изаведения общественного питания. Активизация спроса наторговые площади иснижение вакантности привели ктому, что запрашиваемые арендные ставки наосновной части Невского проспекта выросли заквартал на5%.
Поданным NFGroup вСанкт-Петербурге вIквартале 2023 года доля свободных торговых площадей продолжает снижаться наосновной части Невского ина«Старо-Невском» проспектах. Сянваря показатель вакантности уменьшился до7,6% (-0,4 п. п.), достигнув минимальных значений сначала пандемии. Этому поспособствовали высокий интерес состороны ретейлеров иожидаемое увеличение количества как российских туристов, так итуристов изКитая.
Впреддверии туристического сезона наНевском проспекте открылись четыре магазина ссувенирной продукцией, атакже кафе ипекарни. Среди открытых заведений общественного питания можно выделить «Блинбери» и«Булочную Ф. Вольчека» наНевском пр., д. 54; чайную Chicha San Chen наНевском пр., д. 100. Анонсировано открытие «ЛюдиЛюбят» наНевском пр., д. 87 и«Чайной ложки» наНевском пр., д. 136. Также открылись: магазин верхней одежды изэкоматериалов «Зеленый лейбл» наНевском пр., д. 164 имагазин обуви Santoni наНевском пр., д. 168.
Источник: NF Group
Временно закрытыми наСтаро-Невском проспекте уже больше года остаются восемь магазинов премиального сегмента: Brunello Cucinelli, BVLGARI, DIOR, Louis Vuitton, Comme des Garcons, Chanel, Fendi, Omega.
Активизация спроса иснижение вакантности привело ктому, что запрашиваемые арендные ставки наосновной части Невского проспекта увеличились сянваря на5%. Поитогам марта диапазон ставок составил 6000–10500руб. закв. мвмесяц, включая НДС. На«Старо-Невском» проспекте ставки пока неизменны инаходятся вдиапазоне 2700–6700руб. закв. мвмесяц, включая НДС.
«Втечение последних трех лет основная торговая улица города „пережила“ несколько кризисов, напрямую влияющих наспрос ипредложение торговых площадей. Внастоящее время мынаблюдаем высокий интерес кНевскому проспекту состороны арендаторов, что обусловлено сформировавшимся отложенным спросом исезонной активностью впреддверии туристического сезона»,— отметила руководитель отдела торговой недвижимости NFGroup вСанкт-Петербурге Анна Лапченко.