Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Актив— премьер траст», связанный сгруппой «ТЭН», всередине февраля выставил напродажу пять торгово-развлекательных центров наюго-востоке Москвы, пишут «Ведомости».
Hanna Loban/ Shutterstock
Группа «ТЭН» выставила напродажу комплексы «Косино парк» (80000 кв. м), «Облака» (96000 кв. м), «Л-153» (70000 кв. м) идве очереди центра «Город» (совокупно 154890 кв. м) наРязанском проспекте. Все комплексы продаются поотдельности, аукционы должны пройти всередине мая. Вобщей сложности «ТЭН» планирует выручить заэти проекты около 12,6млрдруб.
Найти покупателей наактивы будет сложно, считает глава ритейл-департамента CORE.XP Марины Малахатько. Чтобы реализовать эти объекты, придется снизить стартовую стоимость этих комплексов на25%, отмечает она.
Причина продажи ТРЦ может быть связана сокончанием срока работы ЗПИФа исложностями собслуживанием кредитов после пандемии исобытий февраля 2022 года, считают консультанты по недвижимости.
Группа «ТЭН» помимо ТРЦ занимается также строительством жилья («Парк легенд», «126 квартал») иофисов («Авиаплаза»), спортивной инфраструктуры иагрокомплексов. Общий портфель компании превышает 1,1млн кв. м.