После продажи склада KazanExpress останется его долгосрочным арендатором, аUDGroup обеспечит управление объектом.
Источник: KazanExpress
Это первая сделка вформате продажи собратной арендой вТатарстане иновая уникальная платформа для девелопмента крупнейшего логистического парка вКазани. Впланах KazanExpress— строительство еще семи новых складских корпусов общей площадью до200000 кв. миплощадью хранения более 1000000 кв. м, новые очереди могут быть реализованы впартнерстве сUDGroup. Сумма инвестиций впервую очередь проекта оценивается более чем в3,5млрдрублей, объем последующих вложений встроительство может составить более 9млрдрублей.
«Для KazanExpress выгода отэтой сделки— ввозможности направить освободившиеся деньги наразвитие основного бизнеса, атакже втом, что компания избавляется отнепрофильной деятельности посодержанию недвижимости исоответствующих расходов наееадминистрирование»,— рассказал Никита Еремин, директор поинвестициям KazanExpress.
Первый корпус фулфилмент-центра, построенный KazanExpress натерритории Свияжского межрегионального мультимодального логистического центра (СММЛЦ) ивведенный вэксплуатацию вэтом году, представляет собой комплекс класса, Аплощадью 30 тыс. кв. мсмезонином в5 этажей. Суммарная площадь хранения товаров иобработки заказов— более 130000 кв.м.
В настоящий момент Казань— востребованный логистический хаб. Поданным IBC Real Estate, выступившей регулятором сделки KazanExpress иUDGroup, общий объем качественного складского предложения— чуть более 1млн кв. м., адоля свободных площадей— менее 1%. При этом нафоне минимальной вакансии растут ставки аренды: средневзвешенный уровень составляет 5900руб. закв. мвгод.