Группа Самолет подводит предварительные итоги 2022 г.
Предварительные результаты по управленческой отчетности за 2022 г.
– объем продаж первичной недвижимости по итогам года достигнет 1,1 млн кв. м.;
– выручка увеличится в 1,4 раза год к году до 189 млрд руб.;
– EBITDA вырастет почти в 2 раза г/г до 48 млрд руб.
Девелоперский бизнес
– 3,5 млн кв. м в строительстве;
– 22 проекта – 217 многоквартирных домов (МКД), из них 40 МКД на 850 тыс. кв. м (в т. ч. 4 новые площадки) запущено в 2022 г.;
– более 700 тыс. кв. м жилья планируется ввести в эксплуатацию по итогам года;
– соцобъектов (СКБ) в стройке на 13 тыс. мест, из них СКБ на 2700 мест начали строить в 2022 г. (школы, детские сады, поликлиники);
Регионы
В 2022 г. Самолет вышел в 6 новых регионов: подписаны новые проекты в Казани и Уфе, а в Тюмени начато строительство и открыты продажи в первом проекте за пределами Московского и Северо-Западного регионов
Цифровизация
– Полномасштабно развернута собственная система сквозной цифровизации процессов 10D (цифровые продукты по управлению строительством), в результате:
– производительность рабочих выросла с 260 до 550 тыс. руб./кв. м.;
– цикл монолитных работ сокращен на 53 дня, темп увеличен с 4 до 7 этажей в месяц;
– производительность труда на этапе монолитных работ выросла на 38%;
– в 5 раз сокращено общее количество простоев.
Самолет Плюс
Экосистема сервисов вокруг недвижимости в 2022 г. показала взрывной рост:
– контракты на более 400 новых офисов по всей России;
– вторичной недвижимости продано на 100 млрд руб.;
– первичной недвижимости около 35 российских девелоперов продано более чем на 25 млрд руб.;
– доля рынка за год выросла с 1,5 до 3%;
– объем продаж мебели достиг 5,5 млрд руб.;
– в проектах, где представлены кухонные гарнитуры, в ноябре рекордные 98% лотов были проданы с кухнями.
В бизнес-юните «Гостеприимство» жилой фонд управляющей компании «Самолет» достиг 5,5 млн кв. м. (включая 1,8 млн кв. м. внешнего фонда недвижимости в Московском регионе).
Земельный банк
Согласно независимой оценке Сommonwealth Partnership, стоимость активов Самолета по состоянию на 30 июня 2022 г. составила 634,7 млрд руб. (рост за год на 64% с 387,3 млрд руб. на 30.06.2021 и на 19% с 532,9 млрд руб. за полгода с 31.12.2021).
NPS
– Интегральный NPS компании (состоит из оценки удовлетворенности покупателей, клиентов офиса заселения и управляющей компании) в течение года достигал 61%.
Планы на 2023 г. по управленческой отчетности:
– увеличение объема продаж первичной недвижимости до 1,9 млн кв. м.;
– увеличение выручки в 1,5 раза до 350 млрд руб.;
– рост EBITDA почти в два раза год к году до 90 млрд руб. при сохранении комфортного уровня долговой нагрузки не выше 1,5x чистый долг/EBITDA;
– рост доли рынка с 3% до 6%;
– инвестиции в разработку цифровых технологий составят 10 млрд руб.;
– внешний фонд недвижимости под управлением собственной УК увеличится до 2,1-2,3 млн кв.м.
Генеральный директор Самолета Антон Елистратов, отметил:
– В 2022 г. группа Самолет действовала в ситуации невиданной турбулентности для всей экономической системы и рынка недвижимости.
– Оценка активов группы выросла до $10 млрд, компания захватила второе место в стране по объему текущего строительства, вышла в 5 новых регионов, увеличили, с учетом продаж недвижимости через «Самолет Плюс», долю рынка с 1,5% до 3%.
– По итогам 2022 г. менеджмент ожидает увеличение объема продаж недвижимости до 1,1 млн кв.м., выручки почти до 200 млрд руб., а EBITDA почти до 50 млрд руб.
– В 2023 г. компания сможет увеличить объем продаж первичной недвижимости до 1,9 млн кв. м.; выручку, по управленческой отчетности, в 1,5 раза до 350 млрд руб., а EBITDA почти в два раза г/г до 90 млрд руб.
– Самолет продолжит последовательно реализовывать амбициозную стратегию роста, удвоит долю рынка до 6% с учетом роста продаж первичной недвижимости других девелоперов и вторичной недвижимости через «Самолет Плюс», будет строить финтех направление и запускать другие сервисы.